臺南市政府都市發展局(下稱都發局)為改善市容，協助民間向內政部營建署(下稱營建署)申請補助經費，辦理老舊建築物重建、整建或維護。經審計部臺南市審計處查核發現，臺南市火車站前中華國賓商業大樓自主更新規劃案歷經多年遲未動工，影響市容景觀，經函請檢討改善，已完成自主更新工程，府城門面煥然一新，並持續協助民間完成其他都市更新補助案，提升都市景觀風貌與民眾生活品質。
審計處指出，都發局為整體改善都市空間環境，除鼓勵民間辦理自主都市更新外，並成立自主更新與危老重建輔導團，協助整合住戶意見，輔導社區向營建署申請補助經費，以辦理老舊建築物重建、整建或維護等工程。
然而，審計處於108年3月查核發現，坐落臺南市火車站正對面的中華國賓商業大樓，是臺南市的重要門面，該大樓屋齡已近40年，計有631戶，由於屋齡老舊影響市容，都發局雖已輔導該大樓管理委員會提出都市更新事業計畫案，並於103年12月經臺南市都市更新及爭議處理審議會審查通過，且獲營建署核定補助經費，惟因產權複雜未能整合住戶意見等因素，致該大樓之都市更新事業計畫案歷經多年遲未能順利動工，影響市容觀瞻，審計處遂於108年5月函請都發局檢討改善。
審計處表示，經追蹤改善情形，都發局已加強輔導並成功整合住戶意見，該大樓自主更新工程已於110年11月開工，總經費1,497萬元，112年1月11日完工落成，成為火車站前新亮點，改善外地遊客對臺南市的第一印象，打造煥然一新的府城門面。截至111年底止，都發局已成功輔導26個自主更新補助案獲營建署核定補助經費，並將持續透過公私協力輔導整合，協助民間完成都市更新補助案，提升市容景觀與民眾生活品質。