嘉義縣政府(下稱縣政府)於104年7月與民間機構簽訂嘉義縣吳鳳公園停車場暨遊客中心興建營運移轉(下稱BOT)案投資契約，嗣因民間機構負責人逝世而終止，經審計部臺灣省嘉義縣審計室查核發現，縣政府重新接管吳鳳公園後，停車場用地未妥擬具體改善措施，造成用地閒置，經函請檢討改善，已完成標租，活化公有土地及提升公共服務水準。
審計室指出，吳鳳公園位處嘉義縣中埔鄉省道台18線旁，是前往阿里山國家風景區必經之地，園區包含停車場及公園用地，縣政府為打造其成為阿里山旅遊廊帶亮點，依促進民間參與公共建設法辦理吳鳳公園停車場BOT案，由民間機構興建停車場及遊客中心，並負責吳鳳公園之管理維護，契約期限40年(興建期2年、營運期38年)，投資金額至少達5,000萬元以上，嗣因民間機構負責人逝世，縣政府與民間機構於108年2月終止契約。
然而，審計室於110年3月查核發現，縣政府於BOT案終止契約後，雖陸續尋求潛在廠商投資意願，歷經2年餘仍無具體結果，除未能達成原訂成為阿里山旅遊廊帶亮點之計畫目標外，每年亦須負擔公園管理維護費用120萬餘元，審計室遂於110年4月函請縣政府研謀改善。
審計室表示，經追蹤改善情形，縣政府改採短期租賃方式及調整出租範圍，於111年8月與富軒投資股份有限公司簽訂停車場部分用地公開標租契約(租賃期間9年8個月)，業者每年繳交土地租金6萬餘元，及投資興建特色商店1間、停車位10格並附設電動汽機車充電設施，供民眾遊憩及充電使用，另由業者負責公園停車場及廁所清潔工作，有效活化公有土地及提升公共服務水準。