臺中市文化資產處(下稱文資處)辦理臺中市歷史建築林懋陽故居(一德洋樓)委外經營管理作業，經審計部臺中市審計處查核發現，文資處於109年1月與委外營運廠商終止契約後，未能研擬長期穩定之利用措施，經函請檢討改善，文資處已完成委外營運，提供民眾一處優質歷史文化休閒場所。
審計處指出，位於臺中市北區之歷史建築林懋陽故居(一德洋樓)，係由赴南洋經商致富之林懋陽先生於17年興建，因稀少性及具建築史上之意義，96年7月公告登錄為歷史建築，臺中市政府為活化再利用該歷史建築，使民眾得以親近並瞭解該建築文化，於106年2月間，以促進民間參與營運移轉(OT)方式，委託民間機構經營管理5年，每年可收取土地租金及權利金。
然而，審計處於109年11月查核發現，因委外營運廠商於106及107年度營運連年虧損，欠繳土地租金及權利金，文資處爰於109年1月與廠商終止契約，並於109年7月委託民間單位管理維護及作為展覽使用6個月，惟未能研謀長期穩定利用該歷史建築之措施，審計處遂於110年1月函請文資處檢討改善。
審計處表示，經追蹤改善情形，文資處已積極辦理招商營運作業，於110年6月完成委外經營，契約期間5年，同年12月正式營運，111年2月開幕，營運廠商已繳交至111年底之土地租金及固定權利金計115萬餘元，另依營運收入情形繳交變動權利金，除可活化歷史建築文化資產外，並提供民眾一處優質歷史文化休閒場所。