臺南市政府地政局(下稱地政局)為適時反映土地市場交易行情與公共建設投入效益，調整公告地價及公告土地現值，惟間有已完成之整體開發區，公告地價及公告土地現值占一般正常交易價格比率偏低，或與同類型地區差距明顯，經函請研謀改善，已調整公告，合理反映市場行情並維護賦稅公平。

　　審計處指出，地政局依據平均地權條例及地價調查估計規則等規定，辦理地價調查、區段劃分、區段地價估計等作業，據以編製土地現值表，作為評定公告地價及公告土地現值之參考。113年1月1日公告轄內13,718個地價區段之公告地價及公告土地現值占一般正常交易價格比率分別為18.33％及90.24％。

　　然而，審計處於113年3月查核發現，永康物流及轉運專區市地重劃區、鹽行國中區段徵收區等多處整體開發區已開發完成，惟部分地區113年度公告地價及土地現值占一般正常交易價格比率偏低，或與同類型地區差距明顯，未能合理反映市場行情。如永康區「永康大橋區段徵收區」與「鹽行國中區段徵收區」公告地價及公告現值占一般正常交易價格比率分別為14.49％、89.96％與10.16％、86.46％，皆低於全市平均水準，且同項比率差距4.33及3.5個百分點，審計處遂於113年5月函請地政局檢討改善。

　　審計處表示，經追蹤改善情形，地政局已依土地利用現況及發展趨勢，調升115年公告地價及公告土地現值，與上期比較整體平均增幅分別為7.55％及4.42％，其中已完成開發之北安商業區市地重劃、鹽行國中區段徵收及永康物流轉運專區市地重劃公告地價較113年度增幅分別達276.14％、104.46％及34.27％，高於整體平均增幅，計增加地價稅收入約1億1,309萬餘元，合理反映市場行情並維護賦稅公平。