嘉義市政府不動產實價登錄查核作業未臻完備,審計機關促請改善
嘉義市政府(下稱市政府)暨所屬地政事務所辦理不動產成交案件實際資訊登錄申報案件抽核作業,經審計部臺灣省嘉義市審計室查核發現,市政府未將預售屋解約或更正次數頻繁等申報案件納入抽查範圍,及未落實交易熱區抽查等情,經函請研謀改善,已修正不動產實價登錄查核計畫,落實不動產交易資訊透明。
審計室指出,市政府為加強查核不動產申報登錄資訊真實性,於101年11月函頒申報登錄不動產成交案件實際資訊查核實施計畫(下稱查核實施計畫),並於110年7月滾動修正由所屬地政事務所按每月申報登錄總案件數8%為原則進行書面抽查,再由該府以總書面抽查案件數之20%進行實地查核,以促進不動產交易資訊透明,提升成交案件實價申報登錄之正確性。
然而,審計室於112年4月查核發現,市政府暨所屬地政事務所針對不動產實價登錄申報案件雖依上開查核實施計畫按月辦理書面及實地抽查,惟111年度未將預售屋登錄申報後解約、更正次數頻繁等案件列入抽查對象,另部分交易熱區無相關抽核紀錄,查核實施計畫訂定作業未臻完備,審計室遂於112年5月函請市政府研謀改善。
審計室表示,經追蹤改善情形,市政府已於112年8月修正查核實施計畫,將預售屋解約、更正次數頻繁等申報案件納入抽查範圍,並針對公告之買賣交易熱區加強查核,以完善查核項目,提升實價登錄之正確性,落實不動產交易資訊透明化。
審計室指出,市政府為加強查核不動產申報登錄資訊真實性,於101年11月函頒申報登錄不動產成交案件實際資訊查核實施計畫(下稱查核實施計畫),並於110年7月滾動修正由所屬地政事務所按每月申報登錄總案件數8%為原則進行書面抽查,再由該府以總書面抽查案件數之20%進行實地查核,以促進不動產交易資訊透明,提升成交案件實價申報登錄之正確性。
然而,審計室於112年4月查核發現,市政府暨所屬地政事務所針對不動產實價登錄申報案件雖依上開查核實施計畫按月辦理書面及實地抽查,惟111年度未將預售屋登錄申報後解約、更正次數頻繁等案件列入抽查對象,另部分交易熱區無相關抽核紀錄,查核實施計畫訂定作業未臻完備,審計室遂於112年5月函請市政府研謀改善。
審計室表示,經追蹤改善情形,市政府已於112年8月修正查核實施計畫,將預售屋解約、更正次數頻繁等申報案件納入抽查範圍,並針對公告之買賣交易熱區加強查核,以完善查核項目,提升實價登錄之正確性,落實不動產交易資訊透明化。
發布單位:
嘉義市審計室(發布日期:2023-12-14)
被審核機關:
嘉義市政府
施政主題細項:
地政


