審計部臺南市審計處(下稱臺南市審計處)查核發現，臺南市政府經濟發展局(下稱經發局)於105年7月與財政部國有財產署(下稱國產署)共同合作辦理國有土地鹽埕段商八委外開發案，以活化閒置公有土地，惟未適時檢討招商條件，致經公開招商3次仍無廠商有投資意願，影響整體開發成效，經函請檢討改善，已檢討無人申請之原因，並聽取潛在投資者意見，修改招商條件後已順利招商成功並簽約，將可帶動地方經濟及促進就業機會，並增裕市庫收入逾1億7千萬餘元。
經發局為活化閒置公有土地並結合地方發展需要，創造多元就業機會，105年7月與國產署共同合作開發鹽埕段商八國有土地，基地面積2.35公頃(約7,112坪)，由國產署提供土地，市政府辦理招商及後續履約管理之合作模式，採設定地上權方式，引進民間機構投資營運。臺南市審計處於106年11月查核發現，經發局自105年11月辦理第1次公開招商無廠商提出申請，未能檢討流標原因，續於106年4月及9月辦理2次招商，仍無廠商申請，投入開發規劃之人力物力卻遲無執行進度，影響土地使用效能及整體招商成效，經於107年1月函請研謀改善。
嗣經臺南市審計處追蹤改善結果，經發局聽取潛在投資者意見，修改招商條件，包括放寬經營項目、分期開發及權利金分期收取等，且透過各局處橫向協調排除投資障礙後，已於108年7月招商成功，並於109年3月底簽約，採設定地上權50年，並得申請延長20年，地上權開發權利金計2.96億餘元，加上土地租金收入，市府約可分得1億7千萬餘元，投資廠商將引進複合式餐飲及相關商業經營，總投資金額約15億元，開發後可促進周邊地區之商業動能，為當地帶進商業人潮，活絡商機，繁榮地方經濟及促進就業機會。