審計部交通建設審計處(下稱交通建設審計處)查核發現，交通部臺灣鐵路管理局(下稱臺鐵局)新烏日車站於民國(下同) 98年9月24日完成驗收後，迄至105年6月底止，該站地上3至5層旅運服務設施空間閒置未使用，經促請檢討改善。業已研擬新烏日站商業空間招商規劃，並於106年6月23日完成委外經營招商簽約，以活化利用現有設施。
臺鐵局新烏日站為地上5層，地下2層建物，造價6億9,351萬餘元，於98年9月24日完成驗收。交通建設審計處查核發現該局於99年7月知悉高鐵臺中站區都市計畫區內已無商業空間可供新烏日站使用，卻未即時依照都市計畫法規定申請都市計畫細部變更，耽延3年9個月始申辦站區內附屬事業使用面積變更(增加)作業，致新烏日站地上3至5層之旅運服務設施空間計1,695.8平方公尺，迄至105年6月底止，仍未招商使用，經函請檢討改善。
嗣經交通建設審計處追蹤改善結果，臺中市政府都市計畫委員會已同意臺鐵局增加附屬事業面積3,610 平方公尺，該局並於106年6月23日完成新烏日站商業空間委外經營招商簽約，每年租金408萬元，承租人每月另應依營業額繳交3％權利金。