審計部臺北市審計處(下稱臺北市審計處)查核發現，臺北市政府將捷運聯合開發公有不動產(下稱聯開宅)轉作公共住宅(屬社會住宅之一類)使用，因該府都市發展局(下稱都發局)受限住宅法規致出租成效欠佳，經促請檢討改善，已將部分公共住宅回歸臺北市政府捷運工程局(下稱捷運局)改按一般住宅招租，減少公有不動產閒置空間，並增裕基金營收。
依臺北市社會住宅出租辦法第3條及第4條第1項規定，社會住宅須部分出租予具特殊情形或身分者；臺北市政府附屬單位預算執行要點第3點第1項規定，營業基金管理機關應本企業化經營原則，設法提高產銷營運量，以達成年度法定預算盈餘目標。臺北市政府自民國(下同)104年6月起，將捷運局所管臺北都會區大眾捷運系統土地開發基金所有龍山寺站、港墘站、新店機廠(即小碧潭站)及臺北橋站等聯開宅570戶(房地總市值為76億6,174萬餘元)交由都發局轉作公共住宅使用。經臺北市審計處於105年11月查核發現，該等聯開宅部分房型因面積較大、租金高、住宅法規限制承租人身分等，仍有小碧潭站62戶未能脫租，惟該府未即時檢討因應，致空置年餘，經於106年1月函請檢討改善。
嗣經臺北市審計處追蹤改善情形，都發局自106年6月起陸續將小碧潭站聯開宅未出租及租期屆滿者71戶移還捷運局，捷運局已按一般住宅招租，經該府統計截至107年9月底止，已標租70戶，脫租率98.59％，每年可收取租金收入計1,360萬餘元，有效減少公有不動產閒置空間，增裕基金營收。