臺中市政府地方稅務局(下稱稅務局)依據臺中市房屋稅徵收率自治條例(下稱徵收自治條例)課徵房屋稅，經審計部臺中市審計處查核發現，徵收自治條例對於所有權人持有房屋戶數不論多寡，非自住住家用房屋稅係採單一稅率並以法定稅率下限1.5％訂定，未能有效遏止房價炒作高漲之情形，經函請檢討改善，已修正徵收自治條例，訂定房屋稅差別稅率，期能落實居住正義。
審計處指出，政府為抑制房屋炒作，保障民眾自住權益，於103年修正房屋稅條例，將自住房屋與非自住房屋之稅率分離，住家用房屋供自住或公益出租人出租使用者，稅率為1.2％；其他供住家用者，最低稅率為1.5％，最高不得超過3.6％。各地方政府得視所有權人持有房屋戶數訂定差別稅率。臺中市於104年3月修正公布臺中市房屋稅徵收率自治條例規定，非自住住家用房屋，按其現值課徵1.5％，採法定稅率下限。
然而，審計處於110年10月查核發現，臺中市私有應稅非自住住家用房屋戶數自107年之97,939戶增加至110年之100,761戶；臺中市整體住宅平均每戶交易價格由892萬元上升至1,091萬元，增幅高達22.31％，而臺中市仍採單一稅率課徵房屋稅並以法定稅率下限1.5％訂定，審計處遂於111年1月函請稅務局檢討改善。
審計處表示，經追蹤改善情形，稅務局已提出徵收自治條例修正草案，經臺中市議會審議通過，自111年7月實施，對於非自住住家用房屋持有戶數4戶以下者及持有5戶以上者，由原單一稅率法定下限1.5％，分別改為差別稅率2.4％及3.6％；待銷售房屋3年內未出售者為2％。112年度房屋稅採用新稅率，原本適用1.5％者改適用2％、2.4％、3.6％之件數分別為4,703件、88,327件、17,606件，增加稅額計5億4,629萬餘元，期能落實居住正義。