審計部臺北市審計處(下稱臺北市審計處)調查發現，臺北市政府捷運工程局(下稱捷運局)管有之捷運淡水站聯開大樓4樓及5樓百貨商場，自民國(下同)104年7月終止營運契約後，公有不動產閒置經年未能順利標租，經促請檢討改善，已完成招租作業，增裕市庫收入。
捷運局管有之捷運淡水站聯開大樓(4、5、9至11樓及地下3樓33席停車位)，前於102年1月與投資人及其合作人簽訂捷運淡水站聯開大樓營運契約書，委託其統一經營管理，嗣因投資人經營不善欠繳租金，該局於104年7月終止契約。臺北市審計處於105年10月及106年12月查核發現，該大樓自終止委託統一經營後，4樓及5樓百貨商場歷經104年3次、105年2次公開標租，均無人投標而流標，主要係承租面積過大、當地對大型商場需求性不高、4樓及5樓未如1樓及2樓之可及性、公設比過高等所致，經於105年12月函請該局檢討後，該局參酌市場行情調降租金，106年採1次公告3次開標方式辦理招租，惟自106年7月間辦理第3次招租作業因無人投標流標後，該局遲未接續公告招租，辦理出租作業顯欠積極，臺北市審計處再於107年2月函請檢討改善。
嗣經臺北市審計處追蹤改善情形，捷運局除加強相關招租作業外，並依據臺北市市有非公用房地訂定標售底價作業要點規定，調降租金底價公告招租，於107年4月決標，契約期間(107年8月至117年2月)可增加租金收入計1億2,688萬餘元，增裕市庫收入。