審計部高雄市審計處(以下簡稱高雄市審計處)查核發現，高雄市都市更新基金經管回饋受贈之台鋁廠房及土地，核有長年閒置及投入規劃設計經費未產生實質效益等情事，經函請高雄市政府都市發展局研謀改進，已完成標租作業，有效增裕公庫收入。
高雄市都市更新基金經管高雄市前鎮區獅甲段419-06、420-2及420-4地號等3筆土地，面積合計39,348平方公尺，帳面價值3億8,095萬餘元，及其地上建物(台鋁廠房)，面積約21,000平方公尺，帳面價值9,411萬餘元，係○○開發公司於民國(下同)93年依據多功能經貿園區計畫之規劃內容，申請開發該區用地並依規定劃設上開土地回饋捐贈予高雄市政府(以下簡稱該府)。高雄市審計處調查發現，該府曾於98年底與建築師簽訂該台鋁廠房及土地委託規劃設計監造契約，惟因事前未衡酌市場實際需求，肇致後續計畫終止，整建活化再利用之先期規劃設計費608萬餘元公帑虛擲，並長期閒置，經函請該基金主管機關該府都市發展局檢討改進。
嗣經高雄市審計處追蹤前揭土地及房屋後續活化辦理情形，已由該府財政局主導於102年度將該台鋁廠房及土地標租予○○股份有限公司，規劃為商場、宴會廳、書店及電影院等使用，於104年7月份起陸續開放試營運；租賃期間自102年8月1日至106年7月31日，截至104年7月31日已收繳2年租金收入4,798萬餘元，增裕公庫收入。