審計部高雄市審計處(以下簡稱高雄市審計處)查核發現，高雄市政府經濟發展局經管市場用地，出租民間廠商開發經營，惟對廠商違約改建及轉租情事未積極處理，經函請研謀妥處，該局已依法要求廠商返還土地及追收使用補償金，並重新辦理公開標租，活化市場商機，增加租金收入。
前高雄縣政府為開發利用未開闢市場用地，於民國(下同)96年7月將鳳山市三甲段56地號市場用地，標租予民間興建市場並經營管理。高雄市審計處查核發現，高雄市政府經濟發展局對於廠商未能取得營運建物合法使用執照，復改建部分攤位為店舖，供經營零售市場管理條例所規定營業種類以外之項目，及擅自將部分場地轉租第三人等違反契約規定情形，均未適時輔導改正並依約妥處，迄100年6月廠商申請續租時，始發現土地違規使用，同年11月終止契約，惟歷時2年廠商仍未完成拆除地上物及返還土地，形成占用，經函請該局積極收回遭占用土地，並檢討辦理後續招商開發事宜。
嗣經高雄市審計處追蹤高雄市政府經濟發展局改善結果，該局已於102年9月收回土地及收繳使用補償金78萬餘元，確保政府公產權益。另於104年6月重新辦理公開標租，同年7月決標，年租金115萬餘元(隨公告地價漲幅比率調整)，租期9年10個月，預計至少可收取總租金1,132萬餘元，有效活化市場商機，挹注市府財政收益。