中華郵政股份有限公司（下稱郵政公司）為因應業務轉型智慧物流發展需求，辦理郵政物流園區（機場捷運A7站）建置計畫，設置北臺灣郵件作業中心（下稱作業中心）及營運中心等設施，經審計部交通建設審計處查核發現，該2中心部分空間招租不順，空間未能有效利用，經函請檢討改善，已完成部分空間出租，提升資產使用效益。

　　審計處指出，郵政公司為應物流產業發展目標，斥資275億6,694萬餘元，辦理郵政物流園區（機場捷運A7站）建置計畫，期程為103至114年，該計畫項下之作業中心等各項子計畫（除工商服務中心緩建外），業於111年7月至113年10月間陸續完工，截至114年底止，均已完成驗收作業。

　　然而，審計處於115年3月查核發現，郵政公司未妥為檢討承租業者營運模式、倉儲型態、物流動線需求，及深入研析各租賃樓層格局及空間特性等，致作業中心5、6樓倉儲空間及營運中心1樓餐飲零售、4至7樓辦公空間等，分別於111年9月至113年10月間、112年10月至114年1月間辦理2或3次公開招租，均因無廠商投標而流標，影響整體計畫投資效益，經於115年4月函請交通部督促郵政公司強化後續營運與招商策略，以提升整體資產使用效益。

　　審計處表示，經追蹤辦理情形，郵政公司已委託專業顧問公司辦理市場調查，研析物流倉儲市場行情，精準定位標的廠商與租金底價，並優化出租流程。截至115年6月底止，作業中心6樓倉儲空間已完成租賃契約簽署、營運中心1樓部分餐飲零售空間及4樓部分辦公空間廠商已進駐營運。