臺北市政府為推動捷運系統場站聯合開發業務，設立臺北都會區大眾捷運系統土地開發基金，由所屬捷運工程局(下稱捷運局)為管理機關，經審計部臺北市審計處查核發現，捷運聯合開發大樓公有不動產住宅(下稱聯開大樓住宅)之租金調整預警機制未臻落實，經函請研謀改善，已加強檢核及完成租金調整作業系統設定，並增修內控規範，強化管控機制。
審計處指出，捷運局依臺北市大眾捷運系統土地開發公有不動產租售自治條例第6條第1項規定，聯開大樓住宅之出租業務以公開招標方式為之；另為管理聯開大樓住宅之租賃契約及協助租金帳務等事宜，於109年改版建置「開發大樓不動產管理系統」（下稱管理系統），截至113年底止，管理系統改版及維護經費共計938萬餘元。
然而，審計處於113年10月查核發現，捷運局於113年度簽辦聯開大樓住宅租金調漲案，計有286戶未依契約規定按時檢討調漲租金，事後始通知承租人應追溯租金差額計595萬餘元，衍生後續追繳行政作業，且管理系統雖建置「租金調整前通知」預警功能，惟相關人員因漏未啟用設定或建置資料不全，租金調整無法發揮預警功能，審計處遂於114年2月函請捷運局檢討改善。
審計處表示，經追蹤改善情形，捷運局已加強檢核及完成管理系統租金調整作業預警設定，並於114年6月增修聯合開發建築物出租租金收入作業規範，且為強化系統功能，辦理系統契約變更，將新增「未設定訊息通知」、「即將調整租金契約清單」等管理報表，另就未納入管理系統管控之個案契約，採人工列管，強化管控機制。